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建筑加固改造施工不能忽视这些问题!



        ​​房屋结构安全问题主要表现

1、随着经济条件的不断提高,人们的生产、生活、消费方式也发生改变,各种新的功能场所不断出现,对应的各种设备、实施不断增加,房屋原设计标准对楼面荷载的取值已不能反映现今实际情况。出现了很多超设计标准使用的房屋。

2、因后期维护工作不到位及在自然条件、人为因素、有害介质的作用下,房屋结构产生各种劣化现象,如产生承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。

3、随着对地震破坏机理的认知度提高,抗震规范在不断的修订,抗震标准在不断提高,从而导致大批房屋已不满足现时抗震设防标准。


而现实生活中,因产权人或使用人房屋安全知识的欠缺,房屋安全使用意识淡薄的现象广泛存在。

一部分产权人(特别是单位产权的)房屋安全意识较强,意识到建造年代较早的房屋在继续使用或装修改造前应采取必要的结构加固措施,并委托设计单位进行结构加固设计,但目前不少设计人员普遍对查明房屋现状情况不清,仅把原设计图纸作为建筑加固设计依据,这样会造成了事实上是对图纸加固,而不是对实物加固,这样可能造成加固后并未完全排除房屋安全隐患,或者有的设计单位为降低设计风险,以点盖面,随意扩大加固范围,增加工程造价,造成资源浪费。


        ​建筑加固改造,什么情况要做的呢?

1、原有建筑服役时间过长,很多构件已经达不到使用要求,又不想拆除重建,还要继续使用的就需要进行建筑加固改造,延长建筑的使用寿命,提升建筑的结构安全度。

2、现有建筑物使用功能发生了变化,格局改变或者结构构件需要加固补强等,这就需要进行建筑加固改造。

3、一些电梯、楼梯等平面位置后期发生变化,原有楼梯拆除等,需要封楼板洞口、新开洞口均需要加固改造。

4、加建、扩建、加层、增设夹层等,需要进行加固改造方可进行后面施工。

5、原有建筑内的构件妨碍到正常使用需要进行改造加固。


        建筑加固改造,要找什么要的公司施工呢?

建筑加固改造无小事,凡是涉及到建筑结构安全的,都要找专业的加固公司,正规的建筑加固改造公司必须要有结构加固补强资质和安全生产许可证,营业执照等。

中青建筑加固提醒可以通过到建筑加固改造公司办公的地方考察,或者他们施工工地考察,网上查找信息等途径了解他们是否符合正规建筑加固改造公司要求。

 

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