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建筑加固对经济社会效益有哪些作用?



​我国在上世纪8090年代,建造了大量的五、六层砖混结构住房,基本没有抗震设计或设防等级很低。同时年久失修,共用建筑部分老化严重,安全性、舒适性较低,居民改善居住条件的意愿比较高。

据不完全统计,全国这类住房面积达140亿m2,仅上海市就达1.7亿m2。这类住房大都地处城市中心区域,在目前房价已经很高的情况下,搬迁建新房,成本和代价都难以承受。

对这类既有建筑进行抗震加​固,对有条件的也可加层改造,同时利用新型墙体材料、利用建筑领域的新技术新结构,实施绿色节能改造,具有广阔的开发市场和价值。因此,加快对这类既有建 筑进行抗震加固、实施绿色节能改造应成为房地产业转型的新途径、经济的新增长极,亟需政府加以引导,从供给侧的角度,创造新的市场需求。


实施既有建筑抗震加固和绿色节能改造的经济社会效益分析:

一是可有效刺激社会需求,拉动经济增长。

二是可大幅降低建筑能耗,促进低碳发展。

三是可有效促进产业结构调整,消化过剩产能。

四是可有力促进新型墙体材料的发展,提升工业固废资源利用率。

五是可有效缓解社会矛盾,促进城市改造。


建筑​加固方法分类:

1、加大截面加固法该法施工工艺简单、适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固;

2、置换混凝土加固法该法的优点与加大截面法相近,且加固后不影响建筑物的净空,但同样存在施工的湿作业时间长的缺点;适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。

3、有粘结外包型钢加固法该法也称湿式外包钢加固法,受力可*、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸。


适用于砌体结构的直接加固方法一般为:

钢筋混凝土外加层加固法该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强,砌体加固后承载力有较大提高,并具有成熟的设计和施工经验;适用于柱、带壁墙的建筑加固;其缺点是现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且建筑加固后的建筑物净空有一定的减小。钢筋水泥砂浆外加层加固法该法属于复合截面加固法的一种。

其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近,但提高承载力不如前者;适用于砌体墙的加固,有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。增设扶壁柱加固法该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近。但承载力提高有限,且较难满足抗震要求,一般仅在非地震区应用。

1、清刷完毕后,用棉丝沾,清刷孔洞内壁,使孔洞内终达到清洁干燥;如遇较潮湿的情况,还需用加热棒,进行干燥处理。

2、若为水钻孔:用清水将孔内泥浆冲刷干净,用棉丝将孔擦净,等孔晾干后再进行下一道工序,如工期紧,可用加热棒进行干燥处理。

3、用干净棉丝将清洁过的孔洞严密封堵,以防有灰尘和异物落入。

4、现场负责人检查清孔工作,请总包及监理验收,做好隐检记录。


1)在钢筋端部相应位置做上标记,标示好除锈清理的长度范围;要求此长度范围大于要求锚固深度50mm

2)启动磨光机,用钢丝刷将除锈清理长度范围内的钢筋表面打磨出金属光泽为止。

3)将除锈清理好的钢筋放在干燥处整齐码放。

4)用棉丝蘸,将除锈清理长度范围内的钢筋表面擦拭干净。10min初凝,可进行灌浆。用小铲刀将封缝胶刮抹到裂缝上,厚度1mm左右,宽度2030mm,小孔和气泡,要刮平整,保证封闭严密可靠。

配胶:按灌缝胶说明书提供的配比和所需用量提取A料和B料分别搅拌,以消除任何沉淀物,料倒进混合容器,混合搅拌至颜色均匀,然后使用。一次配胶量不宜过多,以4050min用完为宜。


注射是施工关键工序之一,应确保注射胶液的质量:

将配制好的裂缝修补胶装入,从下向上顺序,水平裂缝按从一端向另一端顺序,灌胶时从个底座开始注入,流出胶后为止,然后用丝堵将个底座进胶嘴堵死,再从第二个注胶底座注入,如此顺序进行。

后一个注胶底座为排气用,可不注胶。待缝内浆液达到初凝而不外流时。包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。

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