20世纪80年代建造了大批厂房，这些厂房使用至今也有三四十年的历史，使用功能大多已不满足现状需求，但由于折旧建新投资大、周期长、限制多，往往采用厂房加固改造的办法，只要花少量的投资来维修、加固就可以恢复其承载力和满足使用功能，并可以确保安全使用，真正做到经济易行，安全可靠的目的。

一、厂房加固改造之柱承载力不足的原因：

（1）设计不周或错误；

（2）施工质量差；

（3）质量事故；

（4）施工现场管理不善；

（5）地基不均匀下沉；

（6）火灾、加荷、外力等损坏。

二、厂房加固改造之混凝土柱的加固方法：

增大截面法,外包钢法,预加应力法、卸除外载法,增加支撑法。

1.截面承载力计算方法轴心受压柱：

N≤0。9φ[fc0Ac0+ fy′0As′s0+αcs（fcAc+ fy′As′）] 加固部分混凝土与原柱协同工作时新增加的混凝土和纵向钢筋的强度折减系数α=0。8 5。增大截面加固法：又称外包混凝土加固法。

1。1构造要求：

1。1。1周边外包,原柱凿毛、洗净,箍筋封闭型,间距符合设计规范

1.1.2增浇砼，表面凿毛，凸凹≥6mm；当砼较薄用短钢筋（d≥20mm，l≥5d）中距500mm焊接新老钢筋；新砼较厚，用U形箍筋固定纵筋，与原柱箍焊接10d或双面5d。

1.1.3新增砼最小厚度≥60mm，喷射砼≥50mm。

1.1.4受力筋为螺纹或带肋筋，dmin≥14，dmax≤25mm。

1。1。5纵向受力筋锚入基础,顶端锚固。框架柱100%穿楼板,受压筋50%穿楼板。与大梁交接必须密实。  

2.柱子预加应力加固法：

加固中用撑杆施加预顶应力，卸原柱荷载，使新老砼同步作用提高。常用于应力较高，变形大，外荷载难卸或损坏严重的柱加固中。分纵向压缩法和横向收紧法。

2。1构造要求：

2。1。1撑杆角钢截面不小于50×50×5mm；缀板厚≥6mm,宽≥80mm,长细比≤40。

2.1.2撑杆末端传力可靠，末端截面≥100×75×12mm，传力顶板厚≥16mm。

2.1.3螺栓起横向收紧作用。

2.1.4弯折压杆肢前，侧立肢上切三角形缺口。

2。1。5拉紧螺柱d≥16mm,螺帽高≥1。5d。

2.1.6焊接用上下轮流点焊法，消除受热预应力损失。

三、厂房加固改造之综合性加固改造框架结构厂房加固工程

我司承接的东莞市厚街厂房加固改造工程项目，为地上五层的钢筋混凝土框架结构，其建筑占地面积1680㎡，建筑总面积8453㎡，建筑总高度19.5m。该建筑物应业主需求将原宿舍用途经费加固改造为第一至二层为工业厂房，第三至五层为办公室的综合性使用功能。

根据加固设计图的要求及相关规范的标准,主要采用了锚杆静压桩、粘钢、增大截面、裂缝注浆修复等加固方法，对不满足规范及安全使用要求的基础、柱、梁、板等构件进行了大面积大量的加固修复施工。

广东中青建筑科技有限公司，拥有一支技术熟练、精干稳定的厂房加固改造施工队伍。如有广州、深圳、东莞厂房加固改造相关技术疑问或业务，欢迎来我司洽谈，我公司将提供免费技术答疑，专业为您解答排忧。

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