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什么是建筑结构加固改造?建筑结构加固改造是指通过对房屋建筑进行结构加固改造,提高承载力及安全性,以满足房屋的生产需求及使用安全。建筑结构加固改造比新建不仅节约工程造价,工期短、回收投资的速度快,而且安全可靠便捷。

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建筑结构加固改造的基本流程:

房屋现场勘查-收集房屋原设计施工资料或房屋安全鉴定(为加固改造提供设计依据)-编制初步建筑结构加固改造方案及预算报价-深化方案设计及造价(根据原有结构形式和受力特点,确定科学合理的加固方案,同时,还要考虑到进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。)-商务洽谈签订合同-建筑结构加固改造施工-竣工验收合格后即可投入使用。

房屋进行加固改造通常是源于以下情况:

1、闲置的旧房屋重新投入使用,将旧房屋进行加固改造再利用,即为目前较多的旧厂改商用模式。一般先对房屋进行整体的安全鉴定后对房屋的整体结构进行改造加固,以达到旧改新的使用需求。

2、房屋非正常使用、超载或使用环境恶劣、建设标准低、使用老化等因素的影响,房屋结构体系的承载力及安全可靠性降低,严重影响房屋的安全使用。

3、随着工业化的推进,原有房屋不能满足新的设备布置需要,工厂在扩大生产规模时通常采用新增机器设备、提高生产线自动化更换新的设备等。大量的增加设备,房屋承载力无法满足扩大生产所需的设备放置要求,因此需要对房屋进行加固改造,针对不满足承载力的区域构件进行承重加固处理。

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较为经典的建筑结构加固改造案例集:

随着产业的升级,劳动密集型企业的外迁,大量的旧工业房屋开始空置,对这些废旧工业房屋进行改造和再利用,赋予其新的生命力和活力的做法已风靡全世界城市。

这些废旧工业房屋被改造后可用于多种用途,比如说学校、博物馆、工作室、商店等,延长其建筑使用生命。那么今天我们来盘点几个较有名气的成功由工改商的废旧房屋改造加固案例。

▲旧房屋改造为工业大学

设计师并没有对建筑立面做太大文章,一来保存附近居民对它的记忆,二来节省大量经费。房屋原有的清水砖、水泥柱反而比大白墙更加受建筑系师生青睐。加层加固改造的同时营造了丰富的空间,这也与建筑学重体验、重交流、重实践的学习特色相得益彰。

▲旧房屋改造成美术馆

房屋开敞的、通高的大空间适宜做这种大型展览。改造后的建筑与改造前的建筑在空间要求上类似,这是极好的,减少了对建筑的大拆大改大建。

▲旧房屋改造成工作室

废弃房屋往往也会被改造成创意工作室或者自由职业者群租的办公室,这类建筑的改造,往往没有破坏原有建筑的外貌,多是加建加固改造处理。

废旧工业房屋改造和再利用不仅充分利用城市原有资源,节约投资,更是延续城市文脉,增添城市新活力的新手段。随着改造加固技术的成熟,除了工业建筑改造也有越来越多普通的商用或民用建筑开始进行改造使其功能转换和升级。

但改造加固前应知道既有建筑(老旧房屋)改造前检测鉴定的必要性,其不仅为改造设计提供技术参数和依据,还可降低业主改造成本(减少因为改造计划前期末考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本)以及确保改造或继续使用的安全可靠,保护业主、设计、施工各方利益,排除不必要的安全隐患。

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危房改造新房、旧房加固改造升级、既有房屋加层扩建、楼房加挂电梯、增设地下室、停车场……曾让很多人觉得稀奇的事情如今越来普遍,这正是建筑加固改造技术逐步成熟完善结果。若把加固改造比喻成“医生”,既有建筑比喻成“病人”,那么加固改造就是如何给“病人”治疗“疾病”,同时也涵盖了“整形美容”、动大小“手术”,甚至是“器官移植”。

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